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01/08

Seguros

Conheça vantagens do seguro fiança para inquilinos e locadores

O seguro fiança é uma das modalidades preferidas pelos locatários, sendo considerada uma das melhores escolhas pelas imobiliárias e também pelos locadores. O seguro é uma alternativa para quem não possui garantias de fiança estabelecidas pelo locador. Selecionando essa opção de fiança a seguradora assumirá o papel de fiadora no contrato de aluguel, não sendo necessária a figura do fiador.

A busca por essa modalidade de seguro como garantia do pagamento do aluguel tem sido crescente no Brasil. Configura um serviço contratado junto a uma seguradora, pelo inquilino, que garante a cobertura de ocasionais atrasos de aluguel, condomínio, danos no imóvel, entre outros e tem o proprietário do imóvel como segurado. A validade da apólice deverá ser igual ao tempo do contrato de locação. Em linhas gerais, esse seguro é uma maneira de dar celeridade à aprovação aos contratos de locação, além de garantir segurança para o proprietário do imóvel na relação contratual.

Vantagens do seguro fiança para o locador ou imobiliária

  • 1) Rápido recebimento dos pagamentos atrasados;
  • 2) Certeza do recebimento dos valores do aluguel, garantindo mais segurança ao proprietário, uma vez que, há a possibilidade de contratar o seguro com cobertura para todos os tipos de locação, sem o risco de ter prejuízo;
  • 3) O cumprimento do contrato também é garantido pela seguradora, mesmo se o inquilino não pagar, o aluguel e os encargos são garantidos até o final;
  • 4) Agilidade no processo da aprovação do contrato de aluguel, reduzindo o tempo que o imóvel fica ocioso;
  • 5) Serve tanto para imóveis residenciais como comerciais;
  • 6) A análise de crédito do inquilino é de responsabilidade da seguradora;
  • 7) Há opções de inserção de coberturas adicionais, tais como: pintura, danos físicos ao imóvel, IPTU, pagamento de condomínio, entre outros.

Vantagens do seguro fiança para o inquilino ou locatário

  • 1) Elimina a necessidade de buscar um fiador que é um trabalho, diversas vezes, constrangedor. Além disso, encontrar alguém que esteja disposto a assumir o papel de fiador e que tenha crédito é bem difícil;
  • 2) Não é necessário o desembolsar o valor do caução, uma vez que, a seguradora isenta o inquilino dessa obrigatoriedade;
  • 3) Dependendo da seguradora você pode optar por coberturas extras como assistência para o imóvel com serviços para pequenos reparos, entre outros;
  • 4) Elimina o trabalho de ir atrás de novas assinaturas de fiadores a cada renovação de contrato.

O seguro fiança representa facilidade na hora das transações de locação imobiliária já que, além de não requerer o fiador e assegurar o pagamento do aluguel, o seguro cobre todas as obrigações locatícias, como encargos diversos, multas e danos ao imóvel. O seguro traz benefícios para os dois lados oferecendo mais praticidade e facilidade ao inquilino e segurança ao proprietário, sendo possível contratar o seguro com cobertura para todos os tipos de locação, eliminando o risco de prejuízos.